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1662年，李心怡从曹垂灿手中购得上海南市南园的产业，并将其改名为也是园。在乾隆年间，也是园地产又被道士购买，并在园内建了一座叫作“蕊珠宫”的道观。

宋天禧年间在皇宫里建造了一幢名为天章阁的藏书楼，专门收藏当朝皇帝的御集和御批，在天章阁东西两侧各建群王殿和蕊珠殿，其中蕊珠殿是皇帝晏庆大学士的专用场所，于是上海的蕊珠宫也被视为科考入榜的祥兆。

清道光1828年，当时的署理上海道陈銮游览了蕊珠宫，在他的建议下，将蕊珠宫改为蕊珠书院。蕊珠书院的建置与一般书院不一样，规定每月一次取敬业书院的优等生36名到这里上课；并交月课一篇，由上海道或知县评定后取前18名，并由上海道或知县亲自上课。以后又逐渐扩大，每月取72名敬业优等生来月课，从中选拔前36名留院上课。能入蕊珠书院的学生伙食一律免费，书院还拨若干“膏火”（相当于现在的“奖学金”，原义指夜读的灯光费补贴），以资鼓励。

在1853年的小刀会起义和1860年的太平军东进时，蕊珠书院的教育活动一度中断，战后又重新恢复。同治十二年（1863年），著名朴学大师俞樾在这里设“朴学斋”，主讲经学。光绪三十一年（1905年），清廷宣布取消科举制度，蕊珠书院也改组为师范传习所，这是上海地方政府最早创办的县立师范专科学校。民国以后师范传习所停办，也是园又暂作政府办公用地。1927年上海特别市成立后，也是园又成为特别市土地局机关所在地。1937年“八一三”淞沪战争中，也是园被日军炮火炸毁，所有建筑和文物荡然无存。

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