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一、怎样签订正式的购房合同
1、使用规范的购房合同文本,且购房合同内的各项内容不能与国家政策相冲突;2、购房合同内需写明楼盘项目的名称及地理位置,要求与实际出售房源信息一致;3、写清楚房屋的付款方式、交房时间、房屋面积及装修情况等情况;4、合同中约定的违约责任需对等。
二、新房购房流程是怎样的
1、选定房源,对楼盘进行考察后,大家对自己未来的房子都有了初步的轮廓,可以从中选择一个更加适合自己的楼盘,并对开发商的资质进行查询,尤其是五证,以免因开发商拥有的五证不齐全,影响到房产证的办理。
2、与开发商签订房屋买卖合同,签订时必须使用规范的购房合同文本,并看清楚合同中的每一项条款,发现文字表述有歧义的情况时,应及时提出来,并要求开发商进行修改。签订合同后即可到当地的房管局办理房屋产权过户手续。
3、办理房屋产权过户手续的过程中,一旦发现房屋存在产权问题,应及时向卖房者索赔,并放弃购买该房屋,若各方面没有问题,购房者在办理房屋过户手续后,只需等待交房,装修后就可以入住了。
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